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          還款方式: 等額本息   等額本金
          貸款類別: 商業貸款   公積金   組合型
          計算方式: 根據面積、單價計算
                單價: 元/平米
                面積: 平方米
                按揭成數:
            根據貸款總額計算
                貸款總額:
          按揭年數:
          利率方式:
          LPR %
          基點:
          利率: %
          利率:
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          貸款月數:
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          *以上結果僅供參考*

          當前LPR為央行2024年2月20日公布報價
          LPR(貸款市場報價利率)自2019年10月8日起,新發放的商業住房貸款的貸款利率由“貸款基準利率(4.9%)“轉換為“貸款市場報價利率(LPR)”。在LPR的基礎上增加基點來確定最終的商貸利率;LPR每月20日(遇節假日順延)報價一次,可在中國人民銀行網站查詢。
          等額本息:
          即每個月還本+息之和的固定還款金額。此方式比較適宜有正常開支計劃、長期平穩收入的家庭。
          等額本金:
          每月還款本金不變、利息另算,由于本金減少,利息逐月減少,因此每月還款額逐月遞減。此方式前期還款額度較大,所以比較適合在前期還款能力強的貸款人。
          組合貸款:
          組合貸款是貸款的一種形式,指可以同時使用公積金與商業貸款,綜合下來利率比商貸低一些,又能把單純公積金貸款額度調整的高一些。比純商貸劃算一些,但是辦理流程的時間較長。
          邯鄲市公積金貸款額度的計算:
          公積金貸款額度按以下條件計算后取最小值(以千元為單位計算):
          1、最高貸款額度為60萬元。
          2、最高貸款比例。商品房貸款比例不超過總房款的80%;二手房貸款比例不超過總房款的60%。
          3、每月償還貸款的本息和不超過家庭月總收入的50%。
          4、貸款額度不超過總房款減去已付房款的數額。
          5、最高貸款額度不得超過:借款人夫妻雙方正常繳存年限(連續繳存月數/12)×6萬元+(借款人月繳存額×連續繳存月份+配偶月繳存額×連續繳存月份)×10元
          公積金貸款年限計算:
          1、借款人的年齡與申請貸款年限相加,男不超過65,女不超過60(此項根據身份證出生年月計算年齡)。
          2、公積金貸款最長貸款年限不超過30年。
          3、二手房貸款房齡加貸款年限不超過50年。
          LPR貸款利率
          LPR貸款利率
          (2024年02月20日執行)
          貸款年限 LPR(%)
          一年 3.45
          1至5年 一年期或五年期LPR
          5年以上 3.95
          房貸利率
          商業性住房貸款基準利率
          (2015年10月24日執行)
          貸款期限 年利率(%)
          1年以內(含1年) 4.35
          1年至5年(含5年) 4.75
          5年以上 4.9
          公積金住房貸款基準利率
          (2022年10月1日執行)
          貸款期限 年利率(%)
          5年以下(含5年) 2.6
          5年以上 3.1
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